domingo, febrero 16, 2025
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La Era de las Rentas Compartidas

La alta demanda de vivienda en México aunada a los bajos salarios que se perciben, ha detonado que el 89% de los centennials (jóvenes nacidos entre 1995 y 2012) prefieran alquilar una propiedad en vez de comprarla. De igual manera, buscan instalarse en espacios grandes y de más de una recámara para poder dividirse no solamente el piso, sino también otros gastos adicionales.
De acuerdo con cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), se estima que en México hay 26 millones de jóvenes pertenecientes a esta generación. Además, los centennials representan el 16.9% de la población económicamente activa, superados por los millennials que comprenden el 22.6% de la fuerza laboral. Y es que este rango de edad coincide también con la etapa en que usualmente los jóvenes ‘vuelan’ del nido.
Además del aspecto económico, muchos apuestan por la opción de las rentas compartidas para que la transición sea más llevadera ya que, por lo general, se reparten las tareas de limpieza del hogar y se hacen compañía durante los días libres.
El 40.2% de la generación Z y los millennials se inclinan por el alquiler, mientras que el 32.2% cohabitan todavía con sus padres o familias, reveló una encuesta llevada a cabo por la consultora financiera Adulting. Quienes viven de manera autónoma buscan sobre todo flexibilidad y movilidad antes de decidirse por una propiedad.
Dar el paso hacia la independencia implica distintas responsabilidades. Antes de comenzar a rentar una vivienda, los jóvenes deben conocer bien su solvencia económica, es decir, tener un panorama claro sobre sus ingresos y gastos fijos, ya que de esto va a depender en gran medida que puedan asumir el compromiso de un alquiler.
Las rentas compartidas exigen, asimismo, investigar la situación financiera de la otra o demás personas, esto con el fin de poder hacer frente al pago mes a mes.
En Gustos se Rompen Géneros.
Las preferencias de vivienda varían entre generaciones. Los centennials buscan espacios abiertos, multitask y con buena ubicación. Se interesan por que la propiedad cuente con materiales o tecnologías en sintonía con el cuidado del medio ambiente. Dado que ellos privilegian las experiencias sobre las propiedades, se preocupan más por sentirse cómodos dentro del inmueble que por formar un patrimonio (al menos a esa edad).
Según información de La Haus, les gusta mucho individualizar su espacio. De ahí que prefieran lugares donde se les permita cambiar el color de las paredes o hacer pequeñas modificaciones. Mostrar su identidad es muy importante para esta generación, por lo que su vivienda se convierte en una extensión de su personalidad.
La generación Z demanda que las viviendas cuenten con una conexión estable de internet, debido a que muchos suelen trabajar desde casa o en esferas relacionadas con el mundo digital, eso sin mencionar que necesitan estar pendientes de sus redes sociales todos los días.
Para Conocerlos Mejor.
La situación financiera de esta generación produce interés entre los especialistas, ya que permite conocer con más detalle tanto sus preferencias como su comportamiento en el mercado.
El 72.5% de la generación Z y los millennials admite tener deudas, concentrándose sobre todo en tarjeta de crédito, hipotecas y créditos automotrices (Adulting).
Menos del 30% de las personas entre 18 y 40 años tienen casa propia. La mayoría opta por la flexibilidad de rentar (Adulting).
Solo un 27.7% de estos jóvenes puede presumir ser propietario de una casa (Adulting).
Cerca del 50% de los jóvenes en un rango de 25 a 35 años son apoyados por sus padres cuando deciden comprar una vivienda (Neximo).
Cuando de rentar una vivienda se trata, en 80% de las transacciones los padres se convierten en avales (Neximo).
Los centennials tienen dificultades con la manera en que consumen y gastan, de ahí que tiendan a estar alejados de la estabilidad económica (Condusef).
No cuentan con una buena cultura del ahorro, por lo que no están prevenidos ante alguna emergencia o dificultad económica (Condusef). Sun

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