Aconsejan a Propietarios de Inmuebles Cómo Evitar Problemas con Arrendatarios

* Ponen a Disposición Plataforma “Renta Segura”.

Tapachula, Chiapas; 19 de Abril del 2024.- En esta frontera sur de México, principalmente en Tapachula, dueños de inmuebles se ven involucrados en problemas legales debido a que no saben qué procedimientos realizar a la hora de rentar casas, departamentos o locales para negocios.
Al respecto, César Rojas García, Presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Sección Tapachula, dio a conocer que un programa denominado “Renta Segura”, es una plataforma para precalificación de inquilinos y se ha puesto a disposición de los interesados.
“Esa es una de las herramientas que entre otras se pueden utilizar para hacer un perfilamiento de los clientes que son candidatos a rentar un inmueble, nosotros como miembros de la asociación de inmobiliarios, procuramos dar un servicio en el que nuestros clientes propietarios tengan la mayor certeza antes de tomar la decisión de rentarle a un candidato a inquilino”, expuso.

Subrayó que hay diversas herramientas que pueden utilizarse, son plataformas ya difundidas a nivel nacional o se usan incluso a nivel internacional, en cuanto a pólizas de arrendamiento que te pueden garantizar incluso un desalojo en caso de incumplimiento del inquilino, otros te garantizan el pago de las rentas, también en caso de que no haya el pago puntual de parte del inquilino, lógicamente todo esto conlleva un cierto costo de acuerdo a los valores de la renta, y en este caso lo que están presentando es más como una cuestión preventiva, en cuanto al perfilamiento del cliente.
Rojas García también advirtió a los dueños de inmuebles en renta que mientras menos se lleven a cabo las formalidades y la legalidad en un arrendamiento, hay más riesgo, lo adecuado, insistió, es hacer desde el perfilamiento, un expediente del cliente que va a rentar, pedir las referencias necesarias, validar identificación, y pasar en caso de decidir rentarla tomar las debidas precauciones de un contrato bien elaborado, que tenga los fundamentos legales para que se protejan ambas partes, finalmente es un acuerdo de voluntades, pero que estén protegidas ambas partes de forma legal, y claro, dar seguimiento a la ocupación del inmueble que todo esté de forma adecuada.
Cuestionado sobre evitar formalizar de manera legal un arrendamiento, para evitar obligaciones fiscales, el dirigente de los profesionales inmobiliarios, manifestó que en ocasiones es más por desconocimiento, porque si se comparan los beneficios de hacer la renta formalmente, se tiene un recurso legal a favor de la persona que está rentando un inmueble. EL ORBE/JC